178 372 €
Bien
135 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
1 321
€/m²
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Créer un compte gratuit178 372 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
NEVEZ (29920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 494 €
Prix net vendeur
169 878 €
Frais de notaire
+13 477 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 849 €
Capital à emprunter
191 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 20 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 776 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
17 820 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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