297 100 €
T1
100 m²
NEVEZ
29920
-11%
vs marché
2 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 100 €
Maison • 1 pièce • 100 m²
NEVEZ (29920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 148 €
Prix net vendeur
282 952 €
Frais de notaire
+21 233 €
Émoluments
3 189 €
Droits & taxes
16 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 333 €
Capital à emprunter
318 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 461 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, NEVEZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 23 Rue Des Iles | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 15/09/2025 | 32 Kerlosquet | 404 000 € | 96 m² | 4 208 € |
| 05/09/2025 | 3 Kerangall | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/07/2025 | 38 Kerdruc | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 16/07/2025 | 54b Rue De L'atlantique | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue De L'atlantique | 245 020 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/06/2025 | 3 Rte De Pont Aven | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 26/05/2025 | 15 Lot De La Fontaine | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 20/01/2025 | 39 Kerdruc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 17/12/2024 | 5236 Kergouric | 364 650 € | 87 m² | 4 191 € |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/11/2024 | 5 Tremorvezen | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 9 Kermen | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |