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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
PORT-MANEC'H - Au coeur de cette petite station balnéaire prisée, à 5min à pied de la plage, du port, des tennis et de l'école de voile, particulièrement recherché pour les maisons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 40 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 93 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVEZ ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEVEZ
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353 600 € | 4 160 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 PORT MANECH
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348 367 € | 3 318 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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348 367 € | 3 318 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVEZ
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343 000 € | 3 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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343 000 € | 3 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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342 760 € | 3 767 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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336 500 € | 4 006 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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336 500 € | 4 006 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVEZ
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381 425 € | 4 238 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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313 500 € | 3 645 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT MANECH
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Cite | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 15/09/2025 | 32 Kerlosquet | 404 000 € | 96 m² | 4 208 € |
| 05/09/2025 | 3 Kerangall | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/07/2025 | 38 Kerdruc | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 21/07/2025 | 4 Imp De Parc Leur | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 16/07/2025 | 54b Rue De L'atlantique | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue De L'atlantique | 245 020 € | 88 m² | 2 784 € |
| 26/05/2025 | 15 Lot De La Fontaine | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 20/01/2025 | 39 Kerdruc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 17/12/2024 | 5236 Kergouric | 364 650 € | 87 m² | 4 191 € |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/11/2024 | 5 Tremorvezen | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 9 Kermen | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |