110 000 €
Bien
210 m²
NEVERS
58000
N/A
vs marché
524
€/m²
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Créer un compte gratuit110 000 €
Immeuble • 210 m²
NEVERS (58000) • Boulevard de la République
Étage
3e étage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Immeuble - Centre Ville - Nevers.** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m² (36m² supplémentaires à amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 13 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 20 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 31 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 051 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nevers →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 72 Rue De Parigny | 158 100 € | 180 m² | 878 € |
| 03/06/2026 | 31 Bd Victor Hugo | 190 000 € | 202 m² | 941 € |
| 18/02/2026 | 25 Rue De Loire | 68 000 € | 220 m² | 309 € |
| 29/01/2026 | 25 Bd Victor Hugo | 212 800 € | 189 m² | 1 126 € |
| 19/01/2026 | 4 Sq De La Resistance | 290 000 € | 196 m² | 1 480 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Gresset | 381 300 € | 185 m² | 2 061 € |
| 05/09/2025 | 29 Rue Dupin | 330 000 € | 189 m² | 1 746 € |
| 21/08/2025 | 16 Imp Des Montapins | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Georges Tardy | 287 800 € | 172 m² | 1 673 € |
| 24/07/2025 | 42 Rte Des Saulaies | 265 000 € | 235 m² | 1 128 € |
| 18/06/2025 | 6 Av Pierre Beregovoy | 340 000 € | 240 m² | 1 417 € |
| 27/05/2025 | 53 Rue De Vauzelles | 114 000 € | 187 m² | 610 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De La Jonction | 270 000 € | 241 m² | 1 120 € |
| 29/08/2024 | 1 Imp De La Grippe | 268 000 € | 180 m² | 1 489 € |
| 01/08/2024 | 31 Bd De La Republique | 263 000 € | 169 m² | 1 556 € |