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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Entre Bracieux et Dhuizon, Maison de campagne..Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente cette charmante et grande maison traditionnelle de 163 m² avec ces colombages et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 828 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 55 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24 Rte De La Suissiere | 180 000 € | 164 m² | 1 098 € |
| 21/08/2024 | 2 Imp De Thoury | 56 875 € | 138 m² | 412 € |
| 16/02/2024 | 24 Rte De Dhuizon | 317 550 € | 145 m² | 2 190 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De Dhuizon | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |