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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 27 454 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 39 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 63 034 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 89 314 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 116 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, NEUVILLY ↘ -41.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 POMMEREUIL
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9 Rue De La Liberte | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De La Republique | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue De Troisvilles | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Des Voutes | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 03/01/2025 | 3 Rle Des Jardiniers | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De La Fraternite | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Selle | 37 000 € | 66 m² | 561 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue De La Liberte | 22 000 € | 70 m² | 314 € |