263 630 €
Bien
124 m²
NEUVILLY
59360
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Bien • 5 pièces • 124 m²
NEUVILLY (59360)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 5 pièces (124 m²) à Neuvilly IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : à quelques kilomètres de Caudry, Maisons France Confort Cambrai vous présente, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 554 €
Prix net vendeur
251 076 €
Frais de notaire
+19 047 €
Émoluments
2 884 €
Droits & taxes
14 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 677 €
Capital à emprunter
282 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 591 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 151 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 129 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
16 368 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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