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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 18 220 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 41 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Neuvic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUVIC
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149 500 € | 1 300 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à NEUVIC |
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T6 NEUVIC
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149 500 € | 1 300 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à NEUVIC |
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T7 NEUVIC
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140 000 € | 946 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à NEUVIC |
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T7 NEUVIC
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140 000 € | 946 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à NEUVIC |
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T7 NEUVIC
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140 000 € | 946 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à NEUVIC |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 731 Villeverneix | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 27/04/2026 | 12 Rue Des Canadiers | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 20/02/2026 | 968 Rte Des Jeannetoux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 16/02/2026 | 8 Rte De Saint Severin | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 12/02/2026 | 29 Rue Du Moulin A Vent | 210 400 € | 107 m² | 1 966 € |
| 21/01/2026 | 680c Bas Villeverneix | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/01/2026 | 8 Rue De La Boetie | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 25/11/2025 | 54 Rte Des Grandes Terres | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 24/11/2025 | 870 La Grande Veyssiere | 182 350 € | 113 m² | 1 614 € |
| 20/11/2025 | 45 Les Cluzeloux | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 26/08/2025 | 698a Labatut | 298 000 € | 139 m² | 2 144 € |
| 23/07/2025 | 67 Av De Theorat | 55 500 € | 120 m² | 463 € |
| 09/07/2025 | 38 Rte De Saint Astier | 135 380 € | 137 m² | 988 € |
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 18/06/2025 | 748 Puyastier Sud | 233 380 € | 123 m² | 1 897 € |