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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 122 m²
24190 C'est à la campagne que vous pouvez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation en pierres de 122 m² et d'une grange en pierres de 420 m² au sol sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 48 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 178 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVIC ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE DOUBLE
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263 900 € | 2 199 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUVIC
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263 900 € | 2 163 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVIC
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T4 ST ANDRE DE DOUBLE
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T4 ST ANDRE DE DOUBLE
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T5 ST ANDRE DE DOUBLE
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262 400 € | 2 003 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVIC
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258 000 € | 1 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVIC
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258 000 € | 1 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVIC
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVIC
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258 000 € | 1 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 45 Les Cluzeloux | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 23/07/2025 | 67 Av De Theorat | 55 500 € | 120 m² | 463 € |
| 09/07/2025 | 38 Rte De Saint Astier | 135 380 € | 137 m² | 988 € |
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 18/06/2025 | 748 Puyastier Sud | 233 380 € | 123 m² | 1 897 € |
| 02/06/2025 | 1329 Le Gorre | 337 000 € | 101 m² | 3 337 € |
| 28/05/2025 | 16 Rte Des Meuniers | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 07/05/2025 | 46 Av Yves Guena | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 07/04/2025 | 1309 La Petite Veyssiere | 249 800 € | 120 m² | 2 082 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 04/11/2024 | 1332 Ponteix | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 1400 Le Clos | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |