Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Située à Neuvic (24190), cette maison est idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un emplacement pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 67 111 € | 3,50% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 88 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUVIC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVIC
|
177 000 € | 1 142 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIC
|
177 000 € | 1 142 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIC
|
180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIC
|
180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUZILLAC
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUVIC
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANTERAC
|
165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUVIC
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVIC
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVIC
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANTERAC
|
165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTERAC
|
165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUZILLAC
|
161 250 € | 960 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUZILLAC
|
161 250 € | 960 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEUVIC
|
158 000 € | 913 € | 173 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 38 Rte De Saint Astier | 135 380 € | 137 m² | 988 € |
| 07/05/2025 | 46 Av Yves Guena | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 28/01/2025 | 716 Villeverneix | 40 000 € | 131 m² | 305 € |
| 06/11/2024 | 633b Les Quatre Bornes | 270 000 € | 176 m² | 1 534 € |
| 18/09/2024 | 1288 Le Breuil Ouest | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 19/08/2024 | 1305 La Chabanne | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 05/08/2024 | 849 Les Leonardoux | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 04/07/2024 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 07/05/2024 | 1081 Le Pradeau | 246 100 € | 135 m² | 1 823 € |
| 14/03/2024 | 28 Rue Des Freres Pouget | 129 253 € | 186 m² | 695 € |