Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 715 Av De Lecherot | 228 845 € | 53 m² | 4 318 € |
| 12/09/2025 | 102 Rue Du Lac | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 22/04/2025 | Chez Giroud | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 11/10/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 345 610 € | 77 m² | 4 488 € |
| 30/09/2024 | 5 Av De Maraiche | 301 500 € | 68 m² | 4 434 € |
| 06/09/2024 | 72 Che Du Chatelard | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 248 727 € | 84 m² | 2 961 € |
| 12/03/2024 | 334a Av De Milly | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 27/11/2023 | 575a Av De Maxilly | 346 090 € | 80 m² | 4 326 € |