730 000 €
T5
180 m²
NEUVECELLE
74500
-22%
vs marché
4 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
NEUVECELLE (74500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 90 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 132 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 910 080 € | 208 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 295 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 385 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107b Rue Du Parc De L Abbaye | 894 700 € | 169 m² | 5 294 € |
| 23/12/2025 | 40 Rue Du Pre Des Portes | 596 060 € | 213 m² | 2 798 € |
| 17/12/2025 | 652d Av De Valere | 669 350 € | 149 m² | 4 492 € |
| 02/12/2025 | 507f Av De Milly | 815 100 € | 166 m² | 4 910 € |
| 03/10/2025 | 10 Imp Du Tir Aux Pigeons | 910 000 € | 181 m² | 5 028 € |
| 18/09/2025 | 75 Che Du Marais | 815 837 € | 150 m² | 5 439 € |
| 10/09/2025 | 31b Av Du Flon | 698 380 € | 180 m² | 3 880 € |
| 21/08/2025 | 9 Che Des Houches | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 125 Av Rouffin | 634 000 € | 178 m² | 3 562 € |
| 05/02/2025 | 580 Av De Lecherot | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 20/11/2023 | 308 Pass De La Creusaz | 733 333 € | 168 m² | 4 365 € |
| 31/10/2023 | 322c Che De L Epineux | 796 039 € | 155 m² | 5 136 € |
| 20/10/2023 | 363 Av Du Flon | 1 305 150 € | 195 m² | 6 693 € |