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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 108 €/mois | 33 661 €/mois | 933 072 € | 106 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 182 €/mois | 24 794 €/mois | 981 840 € | 155 639 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 244 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 347 399 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 279 800 € | 453 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 321 Che Des Houches | 327 741 € | 106 m² | 3 092 € |
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |