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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 923 244 € | 97 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 968 880 € | 142 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 1 052 280 € | 226 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 1 150 080 € | 323 879 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 254 300 € | 428 099 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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T4 NEUVECELLE
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T4 NEUVECELLE
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T4 EVIAN LES BAINS
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850 000 € | 6 343 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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T4 EVIAN LES BAINS
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850 000 € | 6 343 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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875 000 € | 6 387 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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892 000 € | 5 575 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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892 000 € | 5 575 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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780 000 € | 4 968 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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780 000 € | 4 968 € | 157 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 321 Che Des Houches | 327 741 € | 106 m² | 3 092 € |
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |