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215 487 €
Bien 138 m²
NEULLIAC 56300
N/A vs marché
1 562 €/m²

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Bien • 6 pièces • 138 m²

NEULLIAC (56300) • Neulliac
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 87 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme ! À découvrir sans tarder, cette élégante maison de cara...

Ty Parmentier 56300 Neulliac

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 215 487 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 261 €
Prix net vendeur 205 226 €
Frais de notaire +15 902 €
Émoluments 2 444 €
Droits & taxes 12 108 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 231 389 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 231 389 €
Capital à emprunter 231 389 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 770 €/mois 8 394 €/mois 232 680 € 24 430 € 3,20%
10 ans 2 035 €/mois 6 167 €/mois 244 200 € 35 950 € 3,25%
20 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 288 480 € 80 230 € 3,45%
25 ans 1 048 €/mois 3 176 €/mois 314 400 € 106 150 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
18 216 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an
Charges copro. NR 828 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 275 €/an
GLI (2,5%) 455 €/an
Vacance locative 1 517 €/an
Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afR1o Actuel
215 487 € -
#9V5hJ
85 000 € -60,6%
#b0TiU
85 000 € -60,6%
#ajJhm
215 487 € -
#b1a2c
215 487 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).