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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Proche du centre-bourg, agréable terrain de 442 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet de construction. Ecoles et commerces de proximité offrent un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 700 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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170 400 € | 2 303 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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170 721 € | 2 134 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FLORENT DES BOIS
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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177 335 € | 2 274 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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178 914 € | 2 451 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue De La Garenne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/11/2025 | 5099 L Epinay | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 31/10/2025 | 2b Rue De La Vallee Verte | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 30 All Du Patis | 231 800 € | 72 m² | 3 219 € |
| 02/10/2025 | 5802 Le Noyer | 391 150 € | 88 m² | 4 445 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Jardins | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 16/05/2025 | 5141 Le Moulin De La Garde | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Garenne | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 21/01/2025 | 109 Rambourg | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |