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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE, venez vous installer dans cette maison de 2018 de 3 chambres sur parcelle d'environ 450 m² exposée plein sud, située à Nesmy, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 291 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 90 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NESMY
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239 600 € | 3 153 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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241 871 € | 2 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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248 500 € | 2 856 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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248 500 € | 2 856 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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248 500 € | 2 856 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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230 183 € | 2 558 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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229 900 € | 2 499 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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228 572 € | 2 689 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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251 471 € | 2 733 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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227 563 € | 2 742 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 050 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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255 083 € | 2 834 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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222 083 € | 2 468 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue De La Garenne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/11/2025 | 5099 L Epinay | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 31/10/2025 | 2b Rue De La Vallee Verte | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 30 All Du Patis | 231 800 € | 72 m² | 3 219 € |
| 02/10/2025 | 5802 Le Noyer | 391 150 € | 88 m² | 4 445 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Jardins | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 16/05/2025 | 5141 Le Moulin De La Garde | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Garenne | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 21/01/2025 | 109 Rambourg | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |