235 034 €
Bien
97 m²
NESMY
85310
Retirée
N/A
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 034 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 97 m²
NESMY (85310)
Calme
Jardin
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce terrain constructible de 442 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé dans un environnement calme, ce terrain offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 192 €
Prix net vendeur
223 842 €
Frais de notaire
+17 178 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 212 €
Capital à emprunter
252 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 090 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 804 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible