236 900 €
T4
100 m²
NESMY
85310
-0%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
NESMY (85310)
Terrain
307 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 281 €
Prix net vendeur
225 619 €
Frais de notaire
+17 300 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 200 €
Capital à emprunter
254 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 29 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 67 860 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 96 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 125 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nesmy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
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T4 NESMY
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230 515 € | 2 479 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à NESMY |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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247 900 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LA CHAIZE LE VICOMTE |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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247 900 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LA CHAIZE LE VICOMTE |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
247 900 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LA CHAIZE LE VICOMTE |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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247 900 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LA CHAIZE LE VICOMTE |
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T5 LE TABLIER
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249 500 € | 2 228 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LE TABLIER |
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T4 LE TABLIER
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LE TABLIER |
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T5 NESMY
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249 900 € | 2 576 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NESMY |
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T5 NESMY
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249 900 € | 2 576 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NESMY |
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T5 LE TABLIER
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LE TABLIER |
|
T4 LE TABLIER
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à LE TABLIER |
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T5 NESMY
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249 900 € | 2 576 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à NESMY |
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T5 NESMY
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223 613 € | 2 236 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NESMY |
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T5 NESMY
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223 613 € | 2 236 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NESMY |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 6 Rue Saint Joseph | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 19/06/2026 | 6 Rue Du Cormier | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 08/06/2026 | 3 Rue Des Tuileries | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Aulnes | 229 900 € | 92 m² | 2 499 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp De La Garenne | 265 450 € | 95 m² | 2 794 € |
| 18/05/2026 | 1 Imp De La Fontaine | 254 900 € | 102 m² | 2 499 € |
| 04/05/2026 | 5 Rue De La Greffeliere | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 11/03/2026 | 26 Rue De Lattre De Tassigny | 129 900 € | 86 m² | 1 510 € |
| 24/02/2026 | 140 Lot Le Clos De La Domangere | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/01/2026 | 17 Rue Des Jardins | 259 900 € | 87 m² | 2 987 € |
| 05/01/2026 | 2 Rue Des Cloucqs | 85 500 € | 87 m² | 983 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Vannoire | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Edouard De Monti | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 01/07/2025 | 21 Rue Abbe Sireau | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |