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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
NESMY MAISON A VENDREA Nesmy ; proche de La Roche sur Yon et à 25 mn de la Côte Vendéenne ; venez découvrir cette maison familiale de plain pied de 117 m², parfaitement entretenue ...
8 Rue des tuileries 85310 Nesmy
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NESMY ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqa4B Actuel
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265 000 € | - |
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#amGwo
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265 000 € | - |
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#aqphM
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265 000 € | - |
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#aqBl1
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276 000 € | +4,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NESMY
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAIZE LE VICOMTE
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 NESMY
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 01/07/2025 | 21 Rue Abbe Sireau | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Tuileries | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 25/06/2025 | 6001 Beausejour | 274 000 € | 121 m² | 2 264 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De Buchenil | 130 500 € | 99 m² | 1 318 € |
| 20/05/2025 | 308 Le Chaillot | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 15/04/2025 | 7 La Guitardiere | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 28/03/2025 | 119 Le Chaillot | 329 500 € | 128 m² | 2 574 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue De La Gare | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Coutanciniere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |