185 000 €
T4
82 m²
NESLES
62152
-3%
vs marché
2 256
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TRAVAUX
NESLES (62152) • Nesles
Terrain
739 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
16 kg CO₂
Maison NeslesSituée sur la commune de Nesles, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, NESLES ↗ +21.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NESLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 67 Rue De La Mairie | 261 076 € | 95 m² | 2 748 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue Du 8 Mai | 150 500 € | 97 m² | 1 552 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue De L'avenir | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 14/08/2025 | 1 Rte De Samer | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De La Buqueuse | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Mairie | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 24/12/2024 | 51 Rue De Longpre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue Du Onze Novembre | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/11/2024 | 24 Rue De Boulogne | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/09/2024 | 29 Rue Du Onze Novembre | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue De L'eglise | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/10/2023 | 79 Rue De Boulogne | 40 000 € | 65 m² | 615 € |