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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer - ensemble locatif occupé - rendement attractif À Boulogne-sur-Mer, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs : un ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT ↗ +13.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NEUFCHATEL HARDELOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Av Richard Ryche | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 30/10/2025 | 16 All Des Palombes | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 03/10/2025 | 140 Av Jean Garaialde | 364 000 € | 145 m² | 2 510 € |
| 29/09/2025 | 46 Av Bleriot | 639 000 € | 128 m² | 4 992 € |
| 17/09/2025 | 25 Av Du Mal Du Biez | 539 000 € | 174 m² | 3 098 € |
| 29/08/2025 | 48 Av Des Tamaris | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 26/08/2025 | 72 All Des Chenes | 813 600 € | 132 m² | 6 164 € |
| 27/06/2025 | 59 Av Joseph Lesur | 632 500 € | 123 m² | 5 142 € |
| 18/06/2025 | 114 Av Des Courtilles | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 22/05/2025 | 198 Av John Whitley | 515 000 € | 157 m² | 3 280 € |
| 08/04/2025 | 383 Av Francois 1 | 572 000 € | 131 m² | 4 366 € |
| 01/04/2025 | 158 All Du Belvedere | 552 000 € | 120 m² | 4 600 € |
| 28/03/2025 | 144 Rue De La Basse Flaque | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 13/01/2025 | 34 All Des Chenes | 820 000 € | 159 m² | 5 157 € |
| 09/01/2025 | 80 Rue Du Hetre | 120 000 € | 168 m² | 714 € |