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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
À Néry, au sein de la seconde phase du lotissement Le Clos de Huleux, réalisez votre projet sur cette belle parcelle de 1 279 m², offrant une façade de 19 mètres. Nous vous proposo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NERY
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 37 Grande Rue De Vaucelles | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 21/07/2025 | 29b Gr Grande Rue De Vaucelles | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue Des Peupliers | 392 500 € | 115 m² | 3 413 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Marmousseaux | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 18/10/2024 | 5391f Gr Grande Rue De Vaucelles | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |