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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
Un lieu rare où la nature s’invite chez vous.Située au cœur de Nersac (16440), cette propriété de caractère offre un cadre de vie véritablement privilégié : près de 4,2 hectares de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 31 135 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 45 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 239 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 101 239 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 079 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nersac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NERSAC
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248 999 € | 830 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à NERSAC |
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T10 NERSAC
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248 999 € | 830 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à NERSAC |
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T10 NERSAC
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248 999 € | 830 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à NERSAC |
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 2 Rte D Angouleme | 450 000 € | 320 m² | 1 406 € |
| 29/03/2024 | 79 Rte De La Couronne | 320 250 € | 250 m² | 1 281 € |
| 22/11/2023 | 62 Rte De La Couronne | 250 000 € | 300 m² | 833 € |