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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Sur la commune de Champmillon (16290), à seulement 6 mn de Nersac et de Châteauneuf, 4 mn de Hiersac, à 15 km d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERSAC ↗ +91.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Peux | 128 800 € | 99 m² | 1 301 € |
| 08/12/2025 | 5668 L Ile Sous Garde | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Hameau | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 5572 Chateau De Fleurac | 1 892 500 € | 100 m² | 18 925 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Canal | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 28/10/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Vignes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 29/07/2025 | 60 Rte De La Couronne | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 25/07/2025 | 7 Imp Des Epinettes | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Des Vignes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 25/04/2025 | 8 Pas Du Guet | 116 250 € | 73 m² | 1 592 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fuie | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Lilas | 116 500 € | 79 m² | 1 475 € |
| 05/03/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 124 700 € | 84 m² | 1 485 € |
| 30/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 89 500 € | 68 m² | 1 316 € |