290 000 €
T4
117 m²
NERS
30360
-0%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
NERS (30360)
Terrain
60 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERS ↘ -1.6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEILS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE CAZEVIEILLE
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE CAZEVIEILLE
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 257 Che De La Font D Huguet | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Jeux De Boules | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 30/07/2025 | 1011 Rte De Cruviers | 245 550 € | 99 m² | 2 480 € |
| 30/07/2025 | 1b Rue Des Jardins D'yves | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Prieure | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 26/06/2025 | 87 Rte De La Cave | 65 950 € | 100 m² | 660 € |
| 15/04/2025 | Pequine | 269 400 € | 107 m² | 2 518 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Du Mas Coulomb | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 15/03/2024 | Pequine | 242 500 € | 107 m² | 2 266 € |