342 000 €
T5
110 m²
NERS
30360
Retirée
+47%
vs marché
3 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
NERS (30360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 42 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 62 035 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 138 595 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 180 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, NERS ↘ -4.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 257 Che De La Font D Huguet | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Jeux De Boules | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 30/07/2025 | 1011 Rte De Cruviers | 245 550 € | 99 m² | 2 480 € |
| 30/07/2025 | 1b Rue Des Jardins D'yves | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Prieure | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 26/06/2025 | 87 Rte De La Cave | 65 950 € | 100 m² | 660 € |
| 15/04/2025 | Pequine | 269 400 € | 107 m² | 2 518 € |
| 21/11/2024 | 10 Faubourg Du Soleil | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Du Mas Coulomb | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 15/03/2024 | Pequine | 242 500 € | 107 m² | 2 266 € |
| 15/11/2023 | 42 Che De La Feve | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |