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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Pont du Gard vous propose cette élégante maison de ville située au cœur de Ners, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports...
4 Le Grand Chemin 30360 Ners
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERS ↘ -6.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NERS
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE CAZEVIEILLE
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206 000 € | 1 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE CAZEVIEILLE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 257 Che De La Font D Huguet | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Jeux De Boules | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 30/07/2025 | 1011 Rte De Cruviers | 245 550 € | 99 m² | 2 480 € |
| 30/07/2025 | 1b Rue Des Jardins D'yves | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Prieure | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 26/06/2025 | 87 Rte De La Cave | 65 950 € | 100 m² | 660 € |
| 15/04/2025 | Pequine | 269 400 € | 107 m² | 2 518 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Du Mas Coulomb | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 15/03/2024 | Pequine | 242 500 € | 107 m² | 2 266 € |