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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
XVIIIème siècle située au cœur de Ners, un pittoresque village niché entre Uzès, Nîmes, Alès et Quissac. Cette demeure, offrant 90 m² habitables, dispose également d’un vaste garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 257 Che De La Font D Huguet | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/07/2025 | 1011 Rte De Cruviers | 245 550 € | 99 m² | 2 480 € |
| 30/07/2025 | 1b Rue Des Jardins D'yves | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Prieure | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 30/06/2025 | 31 Imp Du Bois | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 26/06/2025 | 87 Rte De La Cave | 65 950 € | 100 m² | 660 € |
| 15/04/2025 | Pequine | 269 400 € | 107 m² | 2 518 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue De La Calade | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/11/2024 | 10 Faubourg Du Soleil | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Du Mas Coulomb | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 04/07/2024 | 745 Che D Uzes | 172 500 € | 84 m² | 2 054 € |
| 15/03/2024 | Pequine | 242 500 € | 107 m² | 2 266 € |
| 15/11/2023 | 42 Che De La Feve | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |
| 04/09/2023 | 32 Rue Marcel Cazalet | 171 140 € | 80 m² | 2 139 € |