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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 7 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 11 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 992 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 20 792 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NERONDES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NERONDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 29/11/2025 | 8 Dejointes | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 25/06/2025 | 39 Rte De Bourges | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 03/05/2025 | 7 Rue Jean Jacques Ragon | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 03/05/2025 | 7a Rue Jean Jacques Ragon | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Gare | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 21/02/2025 | 37 Gr Grande Rue | 28 000 € | 52 m² | 538 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Croix Blanche | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 31/01/2025 | 1 Rte De La Font-pinon | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 13/01/2025 | 50 Gr Grande Rue | 10 560 € | 60 m² | 176 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Saint Pierre | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 17/10/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue Jean Moulin | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 22/03/2024 | 6 Pl De La Gare | 19 000 € | 50 m² | 380 € |