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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 85 848 € | 9 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 14 367 € | 3,53% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 22 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 32 007 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue De La Rocherie | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 04/11/2025 | 1 Rte De La Vallee | 177 000 € | 133 m² | 1 331 € |
| 29/08/2024 | 32 Rte De Saint Amand | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 06/07/2024 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 125 572 € | 135 m² | 930 € |