259 701 €
T6
112 m²
NERON
28210
+19%
vs marché
2 319
€/m²
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Créer un compte gratuit259 701 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
NERON (28210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 701 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 183 €
Prix net vendeur
248 518 €
Frais de notaire
+18 871 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 572 €
Capital à emprunter
278 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 32 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 47 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 74 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 105 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 137 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Neron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOGENT LE ROI
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262 900 € | 1 992 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à NOGENT LE ROI |
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T6 NOGENT LE ROI
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T7 NOGENT LE ROI
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T7 NOGENT LE ROI
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267 300 € | 2 304 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à NOGENT LE ROI |
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T6 VACHERESSES LES BASSES
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à VACHERESSES LES BASSES |
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T6 NOGENT LE ROI
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à NOGENT LE ROI |
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T6 NOGENT LE ROI
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249 900 € | 2 154 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à NOGENT LE ROI |
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 8 Rue De Bouglainval | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Des Ormes | 23 353 € | 92 m² | 254 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 03/07/2024 | 12ter Rue Des Marais | 275 198 € | 118 m² | 2 332 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue D Ormoy | 252 500 € | 132 m² | 1 913 € |