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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NÉRON, PROCHE DE CHARTRES. Faites construire votre maison à Néron, dans un secteur résidentiel. Ce projet vous permett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 29 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 42 198 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 66 438 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 94 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 123 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NERON
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T4 LORMAYE
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238 300 € | 2 648 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T5 NOGENT LE ROI
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SENANTES
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 47 Rue De Villiers | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp Du Sergent Colas | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |