Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de plain pied NeronCette maison de plain pied se situe au sein d'un petit village très charmant, qui n'est autre que Néron. Placé tout juste à 10 minutes de la commune de Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NERON
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 NERON
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
211 000 € | 2 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
211 000 € | 2 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERON
|
212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 47 Rue De Villiers | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp Du Sergent Colas | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |