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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Belle opportunité à visiter sans tarder située à 13 minutes de la Gare SNCF, 30 minutes de Chartres et 40 minutes de Rambouillet. Cette maison offre une vie de plain-pied, un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINTENON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINTENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAINTENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINTENON
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HANCHES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 HANCHES
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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271 000 € | 2 441 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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271 000 € | 2 441 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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271 000 € | 2 441 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRES
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 82 Rue De La Guaize | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 9 Che De Villiers Par En Haut | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Jean D Ayen | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 22/11/2025 | 39b Av Du General De Gaulle | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 20/11/2025 | 10 Cavee De Bellevue | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 223 850 € | 89 m² | 2 515 € |
| 20/09/2025 | 2 Pl De La Fontaine | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue Jean D Ayen | 313 300 € | 109 m² | 2 874 € |
| 12/08/2025 | 36 Rue Helene Boucher | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Premier Mai 1944 | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 07/06/2025 | 1 Rue Des Vignes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |