Terrain • 4 pièces • 85 m²

NERON (28210)

Terrain 85 m²

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 217 330 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 349 €

Prix net vendeur 206 981 €

Frais de notaire +16 022 €

Émoluments 2 461 €

Droits & taxes 12 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 352 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 233 352 €

Capital à emprunter 233 352 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 824 €/mois	8 558 €/mois	237 216 €	27 200 €	3,51%
10 ans	2 080 €/mois	6 303 €/mois	249 600 €	39 584 €	3,53%
15 ans	1 513 €/mois	4 585 €/mois	272 340 €	62 324 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 243 €/mois	3 767 €/mois	298 320 €	88 304 €	3,73%
25 ans	1 084 €/mois	3 285 €/mois	325 200 €	115 184 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SENANTES	219 830 €	2 586 €	85 m²	4	Voir
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T5 VILLEMEUX SUR EURE	226 225 €	2 218 €	102 m²	5	Voir
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4 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/10/2025	47 Rue De Villiers	111 000 €	87 m²	1 276 €
23/09/2025	2 Imp Du Sergent Colas	153 000 €	78 m²	1 962 €
21/05/2025	3 Rue Des Ormes	18 020 €	92 m²	196 €
13/02/2024	3 Rue Des Ormes	130 000 €	92 m²	1 413 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).