243 861 €
Terrain
97 m²
NERON
28210
N/A
vs marché
2 514
€/m²
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Terrain • 5 pièces • 97 m²
NERON (28210)
Terrain
97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 861 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 612 €
Prix net vendeur
232 249 €
Frais de notaire
+17 755 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 616 €
Capital à emprunter
261 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 30 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 69 826 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 99 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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5 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue Rousse | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue De Villiers | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp Du Sergent Colas | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |