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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 406 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 758 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERON ↘ -17.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERON Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERON
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NERON
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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218 000 € | 1 397 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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224 000 € | 1 409 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 COULOMBS
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211 000 € | 1 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 1 264 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 1 264 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Grande Rue | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue De Feucherolles | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue De Feucherolles | 315 000 € | 167 m² | 1 886 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Rousse | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |