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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Charmante Maison de Village avec Jardin et grange attenante de 76m² à Nérignac - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Au cœur du pittoresque village de Nérignac, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Rue De La Garenne | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue De La Garenne | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 17/11/2023 | 5105 Moulin Du Prioux | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Des Moulins | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 30/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 83 000 € | 101 m² | 822 € |