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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 158 m²
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, avec un potentiel double habitat ou revenu Airbnb ou locatif, cette maison est faites pour vous.Depuis la grande cuisine, pièce cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 33 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 48 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 75 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 153 Damanieu Nord | 220 000 € | 174 m² | 1 264 € |
| 02/04/2026 | 11 La Simone | 327 950 € | 153 m² | 2 143 € |
| 08/12/2025 | 11k La Cabiraque Nord | 347 250 € | 148 m² | 2 346 € |
| 25/08/2025 | 484 Rte Du Graveyron | 350 700 € | 168 m² | 2 088 € |
| 04/07/2025 | 4 Le Moulin A Vent | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 12/12/2024 | 189 Peymau | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |