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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
A découvrir sur la commune de Nercillac, maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette agréable maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 23 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 239 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 53 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 622 Rte De Montour | 284 000 € | 128 m² | 2 219 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De La Soloire | 135 000 € | 181 m² | 746 € |
| 29/11/2024 | 12 All Cite Des Egauds | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 01/10/2024 | 100 Rue De La Remonerie | 386 851 € | 161 m² | 2 403 € |