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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 17 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 26 041 € | 3,53% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 40 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 58 321 € | 3,73% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 76 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 34 Rue Du Marronnier | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 14/02/2024 | 99 Rue De Cognac | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 24/11/2023 | 60 Rue De La Remonerie | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |