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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
NERCILLAC – MAISON 146 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – PISCINEMaison familiale d'environ 146 m² habitables, située 462 route du Petit Froin à Nercillac, sur un terrain d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 29 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 42 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 66 770 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 670 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSZgc Actuel
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232 900 € | - |
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#bM33w
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232 900 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 622 Rte De Montour | 284 000 € | 128 m² | 2 219 € |
| 29/11/2024 | 12 All Cite Des Egauds | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 01/10/2024 | 100 Rue De La Remonerie | 386 851 € | 161 m² | 2 403 € |
| 20/08/2024 | 763 Rte Du Ballet | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |