316 250 €
Bien
118 m²
NERCILLAC
16200
N/A
vs marché
2 680
€/m²
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Créer un compte gratuit316 250 €
Bien • 3 pièces • 118 m²
NERCILLAC (16200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 060 €
Prix net vendeur
301 190 €
Frais de notaire
+22 484 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 734 €
Capital à emprunter
338 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 52 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 83 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 117 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
15 576 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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