Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
À 2 MINUTES DU CENTRE DE NÉRAC - MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, 3 000 m² DE TERRAIN ET 90 m² DE DÉPENDANCES À seulement deux minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 33 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 76 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 483 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NERAC ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NERACComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 74 Rue De Nazareth | 347 000 € | 230 m² | 1 509 € |