294 700 €
Bien
146 m²
NERAC
47600
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Créer un compte gratuit294 700 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
NERAC (47600)
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 033 €
Prix net vendeur
280 667 €
Frais de notaire
+21 076 €
Émoluments
3 167 €
Droits & taxes
16 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 776 €
Capital à emprunter
315 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 33 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 49 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 77 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 109 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
19 272 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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