Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette jolie maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8agu Actuel
|
129 000 € | - |
|
#bfDTS
|
129 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 02/12/2025 | 40 Av Jean Jaures | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Capucins | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac | 14 000 € | 128 m² | 109 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Rouges - Gorges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 | 70 981 € | 98 m² | 724 € |
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-marc | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Frederic Chopin | 158 950 € | 120 m² | 1 325 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Bleuets | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Champs | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 12/09/2025 | 6 Imp Du Bearn | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 25/08/2025 | 5000 Terres De Tauziete | 213 200 € | 97 m² | 2 198 € |
| 31/07/2025 | 573 Rte De Ste Catherine | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Saint-germain | 136 000 € | 125 m² | 1 088 € |