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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 258 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 384 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 43 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 62 304 € | 3,50% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 82 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 74 Rue De Nazareth | 347 000 € | 230 m² | 1 509 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |