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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 187 m²
Maison familiale et son jardin arboré au coeur de NemoursEN EXCLUSIVITÉ À Nemours, cette maison familiale développe environ 187 m² habitables pour une surface de référence de 168 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4a Av Carnot | 340 750 € | 180 m² | 1 893 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Du Canal | 358 350 € | 160 m² | 2 240 € |
| 31/10/2025 | 21 Quai Victor Hugo | 318 250 € | 168 m² | 1 894 € |
| 03/09/2025 | 5 Av Etienne Dailly | 241 000 € | 155 m² | 1 555 € |
| 09/07/2025 | 2c Rue Leon Daunay | 194 000 € | 195 m² | 995 € |
| 08/07/2025 | 67 Rte De Moret | 307 000 € | 164 m² | 1 872 € |
| 29/03/2025 | 13b Rue Paul Jozon | 355 000 € | 197 m² | 1 802 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Sedillez | 366 200 € | 190 m² | 1 927 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 28/02/2025 | 50 Rte De Moret | 292 000 € | 158 m² | 1 848 € |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon | 263 150 € | 180 m² | 1 462 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue Des Guichettes | 299 900 € | 213 m² | 1 408 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 305 943 € | 223 m² | 1 372 € |
| 03/10/2023 | 26 Rue D Erceville | 136 790 € | 223 m² | 613 € |