235 388 €
Bien
108 m²
NEMOURS
77140
N/A
vs marché
2 180
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
NEMOURS (77140) • Rive du Loing
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 209 €
Prix net vendeur
224 179 €
Frais de notaire
+17 202 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 590 €
Capital à emprunter
252 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 39 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 109 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 256 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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